Todo lo que debes tener en cuenta antes de comprar o alquilar un local industrial
- Publicado el 20 Septiembre, 2018
Si estás buscando comprar o alquilar un local industrial, RE/MAX expertos en negocios inmobiliarios te brinda algunos consejos y detalles importantes que debes tomar en cuenta.
La zona industrial
Muchos distritos se caracterizan por tener “zonas industriales”, si el inmueble está dentro de esta zona, no habrá problemas; pero si este no es el caso debemos asegurarnos que el lugar donde está dicho local cuenta con permisos de funcionamiento industrial. Solo bastará una visita al municipio correspondiente y hacer las averiguaciones del caso. Debes tener en cuenta que no todos los distritos se rigen con la mismas normas.
La seguridad
Otro detalles a tomar en cuenta es la seguridad. El local debe contar con las mínimas normas de seguridad. Hacer verificaciones de puertas, paredes y ventanas; salidas de escape, zonas de seguridad, ventilación, conexiones eléctricas etc. Lo más probable es que el nuevo inquilino o dueño realice su propio plan de seguridad, pero hay que percatarse si el local se presta para realizarlo correctamente.
El tamaño ideal y detalles de construcción
Cuando buscamos un local industrial, seguro tenemos en mente todo lo referente a la instalación (máquinas, personal, distribución etc.). Podemos empezar por el tema del tamaño, asegúrese si el tamaño es el idóneo; además de detalles como el piso (el grosor, si lleva maquinarias pesadas); las paredes, la distribución de los ambientes, si tiene espacios administrativos, los servicios higiénicos, la altura de los techos y demás detalles relacionados a local físicamente hablando.
La accesibilidad
No solo hablamos de los ingresos del local, los que deben estar bien señalizados, libres de obstrucciones y que a su vez no obstruyan las calles. También si el local está situado en una zona de fácil accesibilidad, sobre todo si espera ingresar vehículos grandes y pesados. Recuerde que las vías que ocupe en este proceso deben estar libres.
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