Asegúrate de tener un buen crédito hipotecario antes de comprar una vivienda. Dar con el préstamo adecuado es fundamental porque reflejará el tiempo en el que te comprometerás a pagar, lo cual tendrá un gran impacto en tu economía personal.

No te preocupes si no sabes cómo iniciar, hoy te decimos como elegir la mejor opción.

• Averigua el tipo de tasa   

La TEA es una tasa de interés efectiva que se paga mensualmente en las cuotas del pago de la propiedad que se adquiere. Es el elemento fundamental del costo de la hipoteca. Por lo tanto, es necesario que analices este aspecto antes de realizar cualquier trato.

• Tasa fija

Como su nombre lo indica, la tasa de interés fija no se altera ante las condiciones desfavorables del mercado. La entidad bancaria está obligada a respetar la tasa que    pactó contigo cuando se dio inició a la financiación. Tal crédito será muy beneficioso para ti, sobre todo si temes que durante el proceso los intereses bancarios se eleven.

• Tasa mixta

Este crédito exige a la entidad bancaria respetar la tasa pactada durante un tiempo determinado. Pasado este periodo, la financiación será analizada y se procederá a aplicar una tasa más ajustada que la anterior. El cálculo de esta tasa se establece tomando en cuenta las condiciones actuales del mercado y un interés adicional.

• Descubre los costos extras que debes pagar

Es importante que descubras los costos extras que deberás pagar por el crédito hipotecario. Generalmente son costos por mantenimiento que son incluidos en los pagos mensuales, pero que pueden marcar una gran diferencia entre los que estás dispuesto a pagar y la cifra económica real que establecerá el banco como cuota total.

Ten en cuenta que esta misma entidad bancaria puede incluir en la cuota los gastos por los documentos notariales y legales que prepara la dar por válido el proceso de financiación.  A esto se le denomina costos de constitución de hipoteca y deben ser abonados en el instante en el que adquieras la propiedad inmobiliaria.

•  Pregunta por los seguros

El banco incluye en sus créditos hipotecarios un seguro de desgravamen que se encargará de protegerte a ti y a tu familia en caso de que pierdas la vida o resultes inválido. La entidad anula el préstamo al originarse este tipo de eventualidades y para hacerlo efectivo deberás pagar una cifra mínima que será incluida en tu cuota.

Además, deberás incluir un pago adicional por un seguro inmobiliario que protegerá a tu vivienda de posibles deterioros y robos durante el tiempo que dure la financiación.