¿Cómo saber cuánto pagar por un inmueble?
- Publicado el 25 Julio, 2019
Si estás pensando comprar un inmueble y quieres saber el precio real del inmueble, o si que lo que vas a pagar es lo correcto; acompáñanos a conocer algunos detalles a resolver estas dudas sobre cuánto pagar por un inmueble.
El precio real y el precio de venta
Cuando nos interesamos en un inmueble y tenemos la intención de comprarlo, seguro que dicha propiedad ya tenga un precio de venta, el que fue puesto casi siempre por el vendedor. Este precio puede ser el correcto, pero también puede estar “inflado” o la propiedad puede estar “sobrevalorada”. Es por eso que debemos que estar atentos en esta parte del proceso y no pagar un sobreprecio por una propiedad.
En estos casos tenemos la opción de la tasación, si el vendedor está dispuesto a negociar, seguramente nos permitirá tasar la propiedad por nuestro lado, para estar seguro del precio. Si nuestro tasador nos arroja una cifra similar a la del precio de venta, puede ser que ese sea el precio real del inmueble. Si no es es así, queda la alternativa de negociar.
“Un tasador determina el precio basándose en varias características del inmueble, como el tamaño, año de construcción, estado de la propiedad, ubicación y demás detalles extras que puedan intervenir en el valor de la propiedad?
Te invitamos a conocer más sobre este tema en: En qué consiste un tasación inmobiliaria
¿Cuándo negociar?
Si hay discordancia en el precio que pide el vendedor y el que crees que debes pagar, cabe la posibilidad que se pueda entrar a una negociación. Esta dependerá obviamente si el vendedor está abierto a hacerla. Si la negociación se diera, podrá argumentar todos los detalles que se logró obtener a través de la tasación.
Detalles extras que implican en el precio
Una propiedad debe su precio a diversas características, como el metraje, la ubicación, el año, tipo, material y estado de la construcción o inmueble, los acabados etc. Sin embargo hay detalles extras que pueden influir en el precio y casis siempre lo elevan.
Entre estos “detalles extras” podemos nombrar una ubicación estratégica. Por ejemplo una casa es importante por el terreno, este inmueble probablemente suba su precio por la alta demanda. Otro caso común ese cuando inmueble tiene un valor histórico. Sea cual sea el caso, debemos analizar si el precio justifica dichos “extras”.
Un asesor inmobiliario
Una de las mejores alternativas en este proceso, es sin duda contar con una asesor inmobiliario. Un asesor inmobiliario nos guía durante todo el proceso de compra y venta de un inmueble, además de tener conocimiento del mercado, tiene acceso a tasadores y especialistas que nos pueden ayudar a conocer el precio real de un propiedad.
1 comentarios en ¿Cómo saber cuánto pagar por un inmueble?