¿Cómo evitar las estafas inmobiliarias?
- Publicado el 17 Octubre, 2017
El aumento de la actividad inmobiliaria a nivel nacional ha hecho posible la dinamización de la economía y la felicidad en muchas familias. Pero también es cierto que esta bonanza ha atraído a personas inescrupulosas que buscan lucrar con los sueños de la gente por tener casa propia realizando estafas inmobiliarias.
Las modalidades de estafa inmobiliaria son muchas, pero casi todas tienen algunas características parecidas. Entre ellas, están las siguientes:
Casas fachada
Muchas empresas inmobiliarias estafadoras toman una casa vieja cualquiera y la presentan como el terreno donde se levantará un moderno edificio, luego de la demolición. Una vez que han conseguido cierta cantidad de dinero por la separación de departamentos, simplemente desaparecen.
Imagen VIP
Todo, desde los ejecutivos hasta la apariencia de sus oficinas, está pensado para dar una imagen de sofisticación. Así, muchos incautos se sienten más confiados al firmar con ellos para obtener un departamento. Pero detrás de las sonrisas y la elocuencia, se esconden las peores intenciones.
Construcción deficiente
Incluso hay empresas inmobiliarias estafadoras que van más allá. Llegan a levantar el edificio, pero sus estructuras y acabados son tan malos que las paredes se resquebrajan, el edificio se hunde al haber sido construido sobre un relleno sanitario, o los acabados no son los que estaban en el diseño.
Frente estos estafadores, es necesario seguir algunas sencillas pautas para descubrirlos.
Revisar registro
Si has descubierto el lugar en el que harás realidad tus sueños y los de tu familia, antes incluso de hacer contacto primero verifica que la inmobiliaria este registrada en la SUNARP.
Las empresas que realizan estafas inmobiliarias pueden tener nombres que suenen serios, pero es muy raro que se arriesguen a registrarse, pues así sería más fácil dar con ellos. Si una supuesta inmobiliaria no aparece en el registro de la SUNARP, evítala y repórtala para que no estafe a otros.
Inmobiliaria de prestigio
El que sea una empresa conocido en la venta de propiedades también es garantía de seriedad. Prefiere seleccionar proyectos de estas inmobiliarias, entre los cuales decidirás por el mejor al final.
inmobiliarias sancionadas
Las empresas inmobiliarias incluso pueden tener cierto nombre, pero eso no evita que apliquen malas prácticas. Esto lo puedes descubrir fácilmente averiguando si la inmobiliaria ha sido sancionada por Indecopi.
Financiamiento bancario
Finalmente, el hecho que una empresa dedicada a la venta de propiedades en Perú tenga convenio con algún banco, es un aval muy importante. Esto significa que el banco ha hecho todas las verificaciones necesarias para reducir el riesgo.
Por eso, si quieres adquirir un departamento o casa sin temor a que te estafen, sigue estos consejos y podrás tener el hogar que tanto buscabas para vivir.
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